对于每一个正在买房的人来说，都会面临一个颇为棘手的问题：在同一个小区里，究竟选择哪一栋楼才是最好的呢？事实上，这并没有一个放之四海而皆准的共性准则，因为每个小区都有其独特的分布和规划特点。那么，在同一小区内，我们该如何尽可能地挑选出好的楼栋呢？又需要注意哪些关键因素呢？
因素一：楼间距要大
在买房之前，务必要仔细查看清楚小区的整体布局。就像下图所展示的那样，小编特意标记出的楼栋位置，其采光和通风条件都是极佳的。我们可以看到，这个小区的楼栋布置并没有明显的规律，在这种情况下，优先选择楼间距较大的楼栋就显得尤为重要了。因为楼间距大，意味着房屋能够获得更充足的阳光照射，空气流通也更加顺畅，这样的楼栋通常是整个小区居住舒适度最高的。想象一下，每天清晨醒来，阳光洒满房间，清新的空气在室内自由穿梭，那是多么惬意的生活啊。
因素二：采光好
采光是买房时需要重点考虑的因素之一。在购房前，一定要先确定各个楼栋的朝向。一般来说，坐北朝南的房子，在采光和通风效果方面相对是最好的。当然，南偏东或者南偏西的房子，采光情况也还算不错。不过，由于现代小区的楼栋数量较多，相互之间很容易产生遮挡。所以，在选择楼栋时，尽量挑选楼间距大且楼层较高的房子。这样可以最大程度地减少周边楼栋对阳光的遮挡，让室内保持明亮。充足的阳光不仅能让居住环境更加温馨舒适，对我们的身心健康也是大有裨益的。
因素三：出行要便利
这里所说的出行便利，并不是单纯指你家离工作地点的距离远近，更重要的是要看你所在的楼栋出入小区是否便捷。比如说，买房的时候售楼部可能会宣称从小区步行 10 分钟就能到达地铁站，但实际情况可能是，从你家楼下走到小区大门就需要 15 分钟，这样算下来，走到地铁站可能就需要半个小时了。因此，为了在以后的日常生活中节省上下班花费的时间，选择楼栋时要尽量靠近小区的主出入口。
如果您有私家车，还需要考虑从停车位开车到小区出入口所需要的时间。通常情况下，地下停车场一般位于负二楼，在小区内开车也可能会比较绕路。所以，选择一个方便开车进出的楼栋位置，也能为您的出行减少不少麻烦。
因素四：避免噪音影响
噪音问题会严重影响居住的舒适度。楼栋临街的房屋通常会比位于小区中心的房屋更吵闹，如果临街的楼栋还有底商，比如把一楼改成了餐厅、理发店之类的商业店铺，那么油烟污染以及嘈杂的音乐、人声噪音会让您不胜其烦。所以，临街的楼栋一定不要选择。
此外，还要尽量远离临近地下车库出入口、小区的广场、活动中心、垃圾回收处等容易产生噪音的区域。如果实在无法避免，那就要尽量选择高一点的楼层，这样可以在一定程度上减少噪音的干扰，让您的居住环境更加安静。
小编总结了以上这四点因素，相信您应该大致了解该怎么选择楼栋了。其实，每个小区一般都有被大家称为 “楼王” 的楼栋，楼王或者楼王周边的楼栋通常也是不错的选择，不过，这些楼栋的价格可能会相对贵一些。您可以根据自己的预算和对居住品质的要求，综合考虑做出选择。